Wiki-Quellcode von 110.4 Mietverträge

Version 18.1 von Marco Bauer am 2024/04/12 18:26

version	line-number	content
3.1	1	(% class="box" %)
	2	(((
	3	Der Menüpunkt Mietverträge im Überblick:
	4
	5	{{toc/}}
	6	)))
	7
	8	= Mietverträge-Desktop =
	9
	10	[[image:Mietvetrag_Desktop.png\|\|height="614" style="float:left" width="1027"]]
	11
	12	(% style="margin-left:auto; width:458px" %)
	13	\|=(% style="width: 81px;" %)Nummer\|=(% style="width: 373px;" %)Beschreibung
4.1	14	\|(% style="width:81px" %)1\|(% style="width:373px" %)Hier sind alle Optionen in Form von Icons vertreten. Mit dem Stift-Icon kann man den Mietvertrag bearbeiten. Mit dem Pfeil-Icon kann man zu einem Mieter oder Mietobjekt verzweigen. Mit dem Ordner-Icon kann man Dokumente des Mietvertrags ablegen und verwalten. Mit dem Pergamentrolle-Icon kann man die Belege verwalten. Mit dem Dokument-Icon kann man sich die [[Zahlungsintervalle und zu zahlende Beträge anzeigen lassen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HAnzeigederZahlungsintervalleundzuzahlendenBetrE4ge]].
16.1	15	\|(% style="width:81px" %)2\|(% style="width:373px" %)Hier werden alle bereits gemachten Eingaben bezüglich des Mietvertrags angezeigt. Darunter fallen unter anderem Beginn und Ende des Vertrags sowie die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]].
12.1	16	\|(% style="width:81px" %)3\|(% style="width:373px" %)Sind [[Aktivitäten>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/03%20-%20Das%20Modul%20Kontaktmanagement/010.3%20Aktivit%C3%A4ten/]] in Zusammenhang mit dem Mietvertrag erfolgt, werden diese hier aufgelistet.
11.1	17	\|(% style="width:81px" %)4\|(% style="width:373px" %)Hier sieht man alle [[Positionen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HNeuanlagePosition]], die die Gesamtmiete definieren. Die Spalten beschreiben auch, welche Bezeichnungen die jeweiligen Positionen tragen, sowie deren Gültigkeit.
7.1	18	\|(% style="width:81px" %)5\|(% style="width:373px" %)Im Dropdown kann man einen Prozessschritt auswählen. Je nach dem welcher [[Prozessschritt>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] möglich ist, ist von dem [[Status>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] abhängig, der ganz oben des Desktops in Klammern versehen ist. Ein Prozessschritt basiert immer nur auf einer Position.
3.1	19
	20
	21
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	23
	24
	25
	26
	27	xx
	28
	29
6.1	30	= Neuanlage Mietvertrag =
3.1	31
8.1	32	[[image:Neuanalage_Mietvertrag.png\|\|height="610" style="float:left" width="806"]]
6.1	33
8.1	34	(% style="margin-left:auto; width:678px" %)
	35	\|=(% style="width: 76px;" %)Nummer\|=(% style="width: 598px;" %)Beschreibung
	36	\|(% style="width:76px" %)1\|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der Angaben.
10.1	37	\|(% style="width:76px" %)2\|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der Zusatzfelder. Zusatzfelder kann man selber erstellen. Wie das geht, erfährt man [[hier>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Kontaktmanagement/#HZusatzfeldertypen]].
8.1	38	\|(% style="width:76px" %)3\|(% style="width:598px" %)Mieter ist mit einem Stern gekennzeichnet und daher ein Pflichtfeld. Mit dem Lupen-Icon gelangt man in das Suchfenster der Kontakte. Je mehr Buchstaben des Namens man in die Zeile schreibt, desto genauer und präziser grenzt man die Suchergebnisse ein.
	39	\|(% style="width:76px" %)4\|(% style="width:598px" %)Mietobjekt und Bezeichnung sind ebenfalls Pflichtfelder. Wählt man vor der Bezeichnung ein Mietobjekt aus, so wird die Bezeichnung des Mietobjekts automatisch in der Zeile der Bezeichnung mit aufgenommen.
	40	\|(% style="width:76px" %)5\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man das Vertragsdatum ein. Wichtig ist hier eine Übereinstimmung mit dem Vertragsbeginn.
	41	\|(% style="width:76px" %)6\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den Vertragsbeginn ein. Wichtig ist hier eine Übereinstimmung mit dem Vertragsdatum.
	42	\|(% style="width:76px" %)7\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den Abrechnungsbeginn ein.
	43	\|(% style="width:76px" %)8\|(% style="width:598px" %)Hier legt man das Vertragsende fest.
16.1	44	\|(% style="width:76px" %)9\|(% style="width:598px" %)Hier wählt man die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]] aus.
6.1	45
8.1	46
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3.1	60	= Anzeige der Zahlungsintervalle und zu zahlenden Beträge =
	61
	62	[[image:Mietvertag_Betrag_Intervall.png\|\|height="346" style="float:left" width="931"]]
	63
	64	(% style="margin-left:auto; width:554px" %)
	65	\|=(% style="width: 79px;" %)Nummer\|=(% style="width: 471px;" %)Beschreibung
	66	\|(% style="width:79px" %)1\|(% style="width:471px" %)Über dieses Icon mit der Münze gelangt man zur Übersicht der Zahlungsintervalle und deren anfallende Beträge.
	67	\|(% style="width:79px" %)2\|(% style="width:471px" %)Hier kann man das Jahr auswählen, von dem man sich die Beträge anzeigen lassen will.
	68	\|(% style="width:79px" %)3\|(% style="width:471px" %)Der Zeitraum gibt die Reihenfolge und die Monate an, in denen der jeweilige Betrag anfällt
	69	\|(% style="width:79px" %)4\|(% style="width:471px" %)Der Betrag, der letztendlich zu zahlen ist. Er beschreibt die Gesamtmiete für das gemietete Mietobjekt.
	70	\|(% style="width:79px" %)5\|(% style="width:471px" %)Fallen Steuern an, werden diese Sätze hier angezeigt.
	71
	72	xx
	73
	74
	75
8.1	76	= Neuanlage Position =
3.1	77
8.1	78	[[image:Neuanlage_Position.png\|\|height="585" style="float:left" width="755"]]
	79
	80	(% style="margin-left:auto; width:726px" %)
	81	\|=(% style="width: 78px;" %)Nummer\|=(% style="width: 644px;" %)Beschreibung
	82	\|(% style="width:78px" %)1\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die Kostenart aus. Dabei klickt man auf den Dropdown Pfeil und bekommt alle zur Verfügung stehenden Kostenarten angezeigt.
	83	\|(% style="width:78px" %)2\|(% style="width:644px" %)Hier trägt man die Bezeichnung (Pflichtfeld) und eventuell eine Notiz ein.
	84	\|(% style="width:78px" %)3\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man den Steuerschlüssel aus. Zur Auswahl stehen Vorsteuer und Umsatzsteuer.
	85	\|(% style="width:78px" %)4\|(% style="width:644px" %)Hier trägt man den Nettobetrag ein.
	86	\|(% style="width:78px" %)5\|(% style="width:644px" %)Hier werden die Höhe der Steuer und der Bruttowert angezeigt.
	87	\|(% style="width:78px" %)6\|(% style="width:644px" %)Hier legt man den Preiszeitraum mittels Dropdown fest
	88	\|(% style="width:78px" %)7\|(% style="width:644px" %)Den Zahlungsrhythmus bestimmt man hier mittels Dropdown.
	89	\|(% style="width:78px" %)8\|(% style="width:644px" %)Den Zeitraum, wie lange die Position gültig sein soll, trägt man hier mit dem Startzeitpunkt Gültig ab und dem Endzeitpunkt Gültig bis ein.
	90	\|(% style="width:78px" %)9\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die Fälligkeitsregel aus, also wann die Kosten fällig sein sollen.
9.1	91	\|(% style="width:78px" %)10\|(% style="width:644px" %)Hier legt man die [[Kontierungsklasse>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.2%20Mietobjekte/#HKontierungsklassen]] fest.
8.1	92	\|(% style="width:78px" %)11\|(% style="width:644px" %)Hier bestimmt man die Kostenstelle für die Position.
	93	\|(% style="width:78px" %)12\|(% style="width:644px" %)Über das Taschenrechner-Icon kann man sich die die Beträge und Summen ausrechnen lassen (?)
	94	\|(% style="width:78px" %)13\|(% style="width:644px" %)Über dieses Listen-Icon kann man in die Auflistung der Beträge und Vorgänge wechseln (?)
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15.1	113	= Zahlweisen bei den Mietverträgen =
3.1	114
14.1	115	Bei einem Mietvertrag gibt es verschiedene Zahlweisen, wie ein das Geld vom Mieter zum Vermieter übergehen kann.
3.1	116
14.1	117	(% style="width:956px" %)
	118	\|=(% style="width: 146px;" %)Zahlweise\|=(% style="width: 801px;" %)Beschreibung
	119	\|(% style="width:146px" %)Selbstzahler\|(% style="width:801px" %)Wählt man die Zahlweise Selbstzahler aus, so erfolgt eine Überweisung.
18.1	120	\|(% style="width:146px" %)Einzugsermächtigung\|(% style="width:801px" %)Zunächst wird ein Mandat benötigt. Liegt das Mandat vor, so kann ein [[Lastschriftlauf>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/06%20-%20Modul%20Finanzen/#HErlE4uterungLastschriftlauf]] über das b4IT-System getätigt werden.
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