110.4 Mietverträge

|(% style="width:81px" %)**1**|(% style="width:373px" %)Hier sind alle Optionen in Form von Icons vertreten. Mit dem **Stift**-Icon kann man den Mietvertrag **bearbeiten**. Mit dem **Pfeil**-Icon kann man zu einem Mieter oder Mietobjekt **verzweigen**. Mit dem **Ordner**-Icon kann man **Dokumente **des Mietvertrags ablegen und **verwalten**. Mit dem **Pergamentrolle**-Icon kann man die **Belege verwalten**. Mit dem **Dokument**-Icon kann man sich die [[Zahlungsintervalle und zu zahlende Beträge anzeigen lassen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HAnzeigederZahlungsintervalleundzuzahlendenBetrE4ge]].

15

|(% style="width:81px" %)**2**|(% style="width:373px" %)Hier werden alle bereits gemachten Eingaben bezüglich des Mietvertrags angezeigt. Darunter fallen unter anderem Beginn und Ende des Vertrags sowie die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]].

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|(% style="width:81px" %)**3**|(% style="width:373px" %)Sind [[Aktivitäten>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/03%20-%20Das%20Modul%20Kontaktmanagement/010.3%20Aktivit%C3%A4ten/]] in Zusammenhang mit dem Mietvertrag erfolgt, werden diese hier aufgelistet.

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|(% style="width:81px" %)**4**|(% style="width:373px" %)(((

18

Hier sieht man alle [[Positionen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HNeuanlagePosition]], die die Gesamtmiete definieren. Die Spalten beschreiben auch, welche Bezeichnungen die jeweiligen Positionen tragen, sowie deren Gültigkeit.

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**Preispositionen**, die man beim Mietobjekt **hinterlegt**, werden **automatisch **dem Mietvertrag **hinzugefügt**.

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)))

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|(% style="width:81px" %)**5**|(% style="width:373px" %)Im Dropdown kann man einen Prozessschritt auswählen. Je nach dem welcher [[Prozessschritt>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] möglich ist, ist von dem [[Status>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] abhängig, der ganz oben des Desktops in Klammern versehen ist. Ein Prozessschritt basiert immer nur auf einer Position.

xx

= Neuanlage Mietvertrag =

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[[image:Neuanalage_Mietvertrag.png||height="610" style="float:left" width="806"]]

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(% style="margin-left:auto; width:678px" %)

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|=(% style="width: 76px;" %)Nummer|=(% style="width: 598px;" %)Beschreibung

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|(% style="width:76px" %)**1**|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der **Angaben**.

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|(% style="width:76px" %)**2**|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der **Zusatzfelder**. Zusatzfelder kann man selber erstellen. Wie das geht, erfährt man [[hier>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Kontaktmanagement/#HZusatzfeldertypen]].

35

|(% style="width:76px" %)**3**|(% style="width:598px" %)**Mieter **ist ein Pflichtfeld. Mit dem **Lupen**-Icon gelangt man in das Suchfenster der Kontakte. Je mehr Buchstaben des Namens man in die Zeile schreibt, desto genauer und präziser grenzt man die Suchergebnisse ein.

36

|(% style="width:76px" %)**4**|(% style="width:598px" %)**Mietobjekt **und **Bezeichnung **sind ebenfalls Pflichtfelder. Die Bezeichnung setzt sich automatisch aus der Auswahl des Mietobjektes zusammen, kann aber angepasst werden.

37

|(% style="width:76px" %)**5**|(% style="width:598px" %)Hier trägt man das **Vertragsdatum **ein. **Wichtig **ist hier eine **Übereinstimmung **mit dem Vertragsbeginn.

38

|(% style="width:76px" %)**6**|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den **Vertragsbeginn **ein. **Wichtig **ist hier eine **Übereinstimmung **mit dem Vertragsdatum.

39

|(% style="width:76px" %)**7**|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den **Abrechnungsbeginn **ein.

40

|(% style="width:76px" %)**8**|(% style="width:598px" %)Hier legt man das **Vertragsende **fest.

41

|(% style="width:76px" %)**9**|(% style="width:598px" %)Hier wählt man die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]]** **aus.

= Anzeige der Zahlungsintervalle und zu zahlenden Beträge =

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[[image:Mietvertag_Betrag_Intervall.png||height="346" style="float:left" width="931"]]

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(% style="margin-left:auto; width:554px" %)

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|=(% style="width: 79px;" %)Nummer|=(% style="width: 471px;" %)Beschreibung

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|(% style="width:79px" %)**1**|(% style="width:471px" %)Über dieses Icon mit der Münze gelangt man zur **Übersicht **der **Zahlungsintervalle** **und **deren **anfallende Beträge**.

55

|(% style="width:79px" %)**2**|(% style="width:471px" %)Hier kann man das **Jahr **auswählen, von dem man sich die Beträge anzeigen lassen will.

56

|(% style="width:79px" %)**3**|(% style="width:471px" %)Der **Zeitraum **gibt die Reihenfolge und die Monate an, in denen der jeweilige Betrag anfällt

57

|(% style="width:79px" %)**4**|(% style="width:471px" %)Der **Betrag**, der letztendlich **zu zahlen **ist. Er beschreibt die Gesamtmiete für das gemietete Mietobjekt.

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|(% style="width:79px" %)**5**|(% style="width:471px" %)Fallen **Steuern **an, werden diese Sätze hier angezeigt.

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= Neuanlage Position =

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[[image:Neuanlage_Position.png||height="585" style="float:left" width="755"]]

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(% style="margin-left:auto; width:726px" %)

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|=(% style="width: 78px;" %)Nummer|=(% style="width: 644px;" %)Beschreibung

66

|(% style="width:78px" %)**1**|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die **Kostenart **aus. Dabei klickt man auf den Dropdown Pfeil und bekommt alle zur Verfügung stehenden Kostenarten angezeigt.

67

|(% style="width:78px" %)**2**|(% style="width:644px" %)Hier trägt man die **Bezeichnung **(Pflichtfeld) und eventuell eine Notiz ein.

68

|(% style="width:78px" %)**3**|(% style="width:644px" %)Hier wählt man den [[Steuerschlüssel>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Mietvert%C3%A4ge/#]]** **aus. Zur Auswahl stehen Vorsteuer und Umsatzsteuer.

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|(% style="width:78px" %)**4**|(% style="width:644px" %)Hier trägt man den **Netto**betrag ein.

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|(% style="width:78px" %)**5**|(% style="width:644px" %)Hier werden die Höhe der **Steuer **und der **Brutto**wert angezeigt.

71

|(% style="width:78px" %)**6**|(% style="width:644px" %)Hier legt man den **Preiszeitraum **mittels Dropdown fest

72

|(% style="width:78px" %)**7**|(% style="width:644px" %)Den **Zahlungsrhythmus **bestimmt man hier mittels Dropdown.

73

|(% style="width:78px" %)**8**|(% style="width:644px" %)Den Zeitraum, wie lange die Position gültig sein soll, trägt man hier mit dem Startzeitpunkt **Gültig ab** und dem Endzeitpunkt **Gültig bis** ein.

74

|(% style="width:78px" %)**9**|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die **Fälligkeitsregel **aus, also wann die Kosten fällig sein sollen.

75

|(% style="width:78px" %)**10**|(% style="width:644px" %)Hier legt man die [[Kontierungsklasse>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.2%20Mietobjekte/#HKontierungsklassen]] fest.

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|(% style="width:78px" %)**11**|(% style="width:644px" %)Hier bestimmt man die [[Kostenstelle>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Finanzen/#HBereichKostenstellen]]** **für die Position.

77

|(% style="width:78px" %)**12**|(% style="width:644px" %)Über das **Taschenrechner**-Icon kann man sich die Ergebnisse anzeigen lassen. Diese Ergebnisse listen alle Zahlpositionen, abzuleistende Beträge und die Zahlweise aus. Diese Auflistung kann man auch als Excel auf ein Verzeichnis der eigenen Wahl abspeichern.

78

|(% style="width:78px" %)**13**|(% style="width:644px" %)Über dieses **Listen**-Icon kann man in die Auflistung der Beträge und Vorgänge wechseln (**?**)

= Zahlweisen bei den Mietverträgen =

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Bei einem Mietvertrag gibt es verschiedene Zahlweisen, wie ein das Geld vom Mieter zum Vermieter übergehen kann.

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(% style="width:956px" %)

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|=(% style="width: 146px;" %)Zahlweise|=(% style="width: 801px;" %)Beschreibung

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|(% style="width:146px" %)**Selbstzahler**|(% style="width:801px" %)Wählt man die Zahlweise Selbstzahler aus, so erfolgt eine Überweisung.

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|(% style="width:146px" %)**Einzugsermächtigung**|(% style="width:801px" %)Zunächst wird ein Mandat benötigt. Liegt das Mandat vor, so kann ein [[Lastschriftlauf>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/06%20-%20Modul%20Finanzen/#HErlE4uterungLastschriftlauf]] über das b4IT-System getätigt werden.

author	version	line-number	content
		1	(% class="box" %)
		2	(((
		3	Der Menüpunkt Mietverträge im Überblick:
		4
		5	{{toc/}}
		6	)))
		7
		8	= Mietverträge-Desktop =
		9
		10	[[image:Mietvetrag_Desktop.png\|\|height="614" style="float:left" width="1027"]]
		11
		12	(% style="margin-left:auto; width:458px" %)
		13	\|=(% style="width: 81px;" %)Nummer\|=(% style="width: 373px;" %)Beschreibung
		14	\|(% style="width:81px" %)1\|(% style="width:373px" %)Hier sind alle Optionen in Form von Icons vertreten. Mit dem Stift-Icon kann man den Mietvertrag bearbeiten. Mit dem Pfeil-Icon kann man zu einem Mieter oder Mietobjekt verzweigen. Mit dem Ordner-Icon kann man Dokumente des Mietvertrags ablegen und verwalten. Mit dem Pergamentrolle-Icon kann man die Belege verwalten. Mit dem Dokument-Icon kann man sich die [[Zahlungsintervalle und zu zahlende Beträge anzeigen lassen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HAnzeigederZahlungsintervalleundzuzahlendenBetrE4ge]].
		15	\|(% style="width:81px" %)2\|(% style="width:373px" %)Hier werden alle bereits gemachten Eingaben bezüglich des Mietvertrags angezeigt. Darunter fallen unter anderem Beginn und Ende des Vertrags sowie die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]].
		16	\|(% style="width:81px" %)3\|(% style="width:373px" %)Sind [[Aktivitäten>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/03%20-%20Das%20Modul%20Kontaktmanagement/010.3%20Aktivit%C3%A4ten/]] in Zusammenhang mit dem Mietvertrag erfolgt, werden diese hier aufgelistet.
		17	\|(% style="width:81px" %)4\|(% style="width:373px" %)(((
		18	Hier sieht man alle [[Positionen>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HNeuanlagePosition]], die die Gesamtmiete definieren. Die Spalten beschreiben auch, welche Bezeichnungen die jeweiligen Positionen tragen, sowie deren Gültigkeit.
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		20	Preispositionen, die man beim Mietobjekt hinterlegt, werden automatisch dem Mietvertrag hinzugefügt.
		21	)))
		22	\|(% style="width:81px" %)5\|(% style="width:373px" %)Im Dropdown kann man einen Prozessschritt auswählen. Je nach dem welcher [[Prozessschritt>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] möglich ist, ist von dem [[Status>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.6%20Arbeitsablauf/]] abhängig, der ganz oben des Desktops in Klammern versehen ist. Ein Prozessschritt basiert immer nur auf einer Position.
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		24	xx
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		27	= Neuanlage Mietvertrag =
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		29	[[image:Neuanalage_Mietvertrag.png\|\|height="610" style="float:left" width="806"]]
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		31	(% style="margin-left:auto; width:678px" %)
		32	\|=(% style="width: 76px;" %)Nummer\|=(% style="width: 598px;" %)Beschreibung
		33	\|(% style="width:76px" %)1\|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der Angaben.
		34	\|(% style="width:76px" %)2\|(% style="width:598px" %)Hierüber wechselt man zum Reiter der Zusatzfelder. Zusatzfelder kann man selber erstellen. Wie das geht, erfährt man [[hier>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Kontaktmanagement/#HZusatzfeldertypen]].
		35	\|(% style="width:76px" %)3\|(% style="width:598px" %)Mieter ist ein Pflichtfeld. Mit dem Lupen-Icon gelangt man in das Suchfenster der Kontakte. Je mehr Buchstaben des Namens man in die Zeile schreibt, desto genauer und präziser grenzt man die Suchergebnisse ein.
		36	\|(% style="width:76px" %)4\|(% style="width:598px" %)Mietobjekt und Bezeichnung sind ebenfalls Pflichtfelder. Die Bezeichnung setzt sich automatisch aus der Auswahl des Mietobjektes zusammen, kann aber angepasst werden.
		37	\|(% style="width:76px" %)5\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man das Vertragsdatum ein. Wichtig ist hier eine Übereinstimmung mit dem Vertragsbeginn.
		38	\|(% style="width:76px" %)6\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den Vertragsbeginn ein. Wichtig ist hier eine Übereinstimmung mit dem Vertragsdatum.
		39	\|(% style="width:76px" %)7\|(% style="width:598px" %)Hier trägt man den Abrechnungsbeginn ein.
		40	\|(% style="width:76px" %)8\|(% style="width:598px" %)Hier legt man das Vertragsende fest.
		41	\|(% style="width:76px" %)9\|(% style="width:598px" %)Hier wählt man die [[Zahlweise>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.3%20Mietvertr%C3%A4ge/#HZahlweisenbeidenMietvertrE4gen]] aus.
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		48	= Anzeige der Zahlungsintervalle und zu zahlenden Beträge =
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		50	[[image:Mietvertag_Betrag_Intervall.png\|\|height="346" style="float:left" width="931"]]
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		52	(% style="margin-left:auto; width:554px" %)
		53	\|=(% style="width: 79px;" %)Nummer\|=(% style="width: 471px;" %)Beschreibung
		54	\|(% style="width:79px" %)1\|(% style="width:471px" %)Über dieses Icon mit der Münze gelangt man zur Übersicht der Zahlungsintervalle und deren anfallende Beträge.
		55	\|(% style="width:79px" %)2\|(% style="width:471px" %)Hier kann man das Jahr auswählen, von dem man sich die Beträge anzeigen lassen will.
		56	\|(% style="width:79px" %)3\|(% style="width:471px" %)Der Zeitraum gibt die Reihenfolge und die Monate an, in denen der jeweilige Betrag anfällt
		57	\|(% style="width:79px" %)4\|(% style="width:471px" %)Der Betrag, der letztendlich zu zahlen ist. Er beschreibt die Gesamtmiete für das gemietete Mietobjekt.
		58	\|(% style="width:79px" %)5\|(% style="width:471px" %)Fallen Steuern an, werden diese Sätze hier angezeigt.
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		60	= Neuanlage Position =
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		62	[[image:Neuanlage_Position.png\|\|height="585" style="float:left" width="755"]]
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		66	\|(% style="width:78px" %)1\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die Kostenart aus. Dabei klickt man auf den Dropdown Pfeil und bekommt alle zur Verfügung stehenden Kostenarten angezeigt.
		67	\|(% style="width:78px" %)2\|(% style="width:644px" %)Hier trägt man die Bezeichnung (Pflichtfeld) und eventuell eine Notiz ein.
		68	\|(% style="width:78px" %)3\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man den [[Steuerschlüssel>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Mietvert%C3%A4ge/#]] aus. Zur Auswahl stehen Vorsteuer und Umsatzsteuer.
		69	\|(% style="width:78px" %)4\|(% style="width:644px" %)Hier trägt man den Nettobetrag ein.
		70	\|(% style="width:78px" %)5\|(% style="width:644px" %)Hier werden die Höhe der Steuer und der Bruttowert angezeigt.
		71	\|(% style="width:78px" %)6\|(% style="width:644px" %)Hier legt man den Preiszeitraum mittels Dropdown fest
		72	\|(% style="width:78px" %)7\|(% style="width:644px" %)Den Zahlungsrhythmus bestimmt man hier mittels Dropdown.
		73	\|(% style="width:78px" %)8\|(% style="width:644px" %)Den Zeitraum, wie lange die Position gültig sein soll, trägt man hier mit dem Startzeitpunkt Gültig ab und dem Endzeitpunkt Gültig bis ein.
		74	\|(% style="width:78px" %)9\|(% style="width:644px" %)Hier wählt man die Fälligkeitsregel aus, also wann die Kosten fällig sein sollen.
		75	\|(% style="width:78px" %)10\|(% style="width:644px" %)Hier legt man die [[Kontierungsklasse>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/10%20-%20Modul%20Mietvertr%C3%A4ge/110.2%20Mietobjekte/#HKontierungsklassen]] fest.
		76	\|(% style="width:78px" %)11\|(% style="width:644px" %)Hier bestimmt man die [[Kostenstelle>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Admin%20Bereich%20Enterprise/Finanzen/#HBereichKostenstellen]] für die Position.
		77	\|(% style="width:78px" %)12\|(% style="width:644px" %)Über das Taschenrechner-Icon kann man sich die Ergebnisse anzeigen lassen. Diese Ergebnisse listen alle Zahlpositionen, abzuleistende Beträge und die Zahlweise aus. Diese Auflistung kann man auch als Excel auf ein Verzeichnis der eigenen Wahl abspeichern.
		78	\|(% style="width:78px" %)13\|(% style="width:644px" %)Über dieses Listen-Icon kann man in die Auflistung der Beträge und Vorgänge wechseln (?)
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		93	= Zahlweisen bei den Mietverträgen =
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		95	Bei einem Mietvertrag gibt es verschiedene Zahlweisen, wie ein das Geld vom Mieter zum Vermieter übergehen kann.
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		97	(% style="width:956px" %)
		98	\|=(% style="width: 146px;" %)Zahlweise\|=(% style="width: 801px;" %)Beschreibung
		99	\|(% style="width:146px" %)Selbstzahler\|(% style="width:801px" %)Wählt man die Zahlweise Selbstzahler aus, so erfolgt eine Überweisung.
		100	\|(% style="width:146px" %)Einzugsermächtigung\|(% style="width:801px" %)Zunächst wird ein Mandat benötigt. Liegt das Mandat vor, so kann ein [[Lastschriftlauf>>https://wiki.non-profit-manager.org/bin/view/Allgemeine%20Bedienung/Software%20Module/06%20-%20Modul%20Finanzen/#HErlE4uterungLastschriftlauf]] über das b4IT-System getätigt werden.
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Wiki-Quellcode von 110.4 Mietverträge